RUIM DUPLEX OP DE BEGANE GROND MET GROTE PRIVÉTUIN EN ZEEUITZICHT IN LA DUQUESAWij presenteren dit aantrekkelijke duplex op de begane grond in La Duquesa, gelegen in een rustige en goed bereikbare woonwijk, ideaal als permanente woning of voor een ontspannen vakantie aan zee. Het onderscheidt zich door de uitstekende indeling over twee verdiepingen, de grote privétuin en het prachtige panoramische uitzicht op de zee en de omliggende natuur.De woning beschikt momenteel over 3 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één en suite op de bovenverdieping, en biedt een zeer comfortabele en functionele indeling voor gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. Met een bebouwde oppervlakte van 94 m² en een spectaculaire privétuin van 127 m² biedt deze woning de mogelijkheid om een pergola te plaatsen en verschillende buitenruimtes te creëren, zoals een loungehoek, een eethoek of een speelplek.De woning wordt ongemeubileerd en zonder keuken verkocht, zodat de toekomstige eigenaar deze volledig naar eigen smaak kan inrichten en elke ruimte naar wens kan personaliseren. De woon-eetkamer biedt een uitstekende basis voor een ruime en lichte leefruimte. Er is zelfs de mogelijkheid om deze ruimte verder uit te breiden door de muur van een van de bestaande slaapkamers te verwijderen, waardoor de indeling met drie slaapkamers behouden blijft. Ook de overdekte garage biedt veel extra mogelijkheden, aangezien deze eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, kantoor, fitnessruimte of multifunctionele ruimte. Mocht deze aanpassing worden doorgevoerd, dan behoudt de woning dankzij de bijgevoegde buitenruimte nog steeds een eigen parkeerplaats.De woning beschikt over marmeren vloeren, airconditioning in de slaapkamer op de bovenverdieping, een berging en twee eigen parkeerplaatsen: één overdekt en één onoverdekt.Het complex heeft gemeenschappelijke tuinen, een zwembad voor volwassenen, een kinderzwembad en andere gemeenschappelijke ruimtes die ideaal zijn voor gezinsplezier. Bovendien staat het hele complex gepland om in de komende maanden opnieuw geschilderd te worden, een reeds goedgekeurde verbetering die geen extra kosten met zich meebrengt voor de nieuwe eigenaar, waardoor de waarde en aantrekkelijkheid van de woning verder worden verhoogd.De ligging is een van de grootste troeven: op minder dan 5 minuten rijden liggen Puerto de la Duquesa, de stranden van Manilva, supermarkten, restaurants, scholen en allerlei andere voorzieningen. Het is ook omgeven door gerenommeerde golfbanen zoals Doña Julia Golf, La Duquesa Golf en Finca Cortesín, waardoor het een uitstekende keuze is voor golfliefhebbers die op zoek zijn naar rust. Sotogrande ligt op ongeveer 10 minuten afstand, Estepona op 15 minuten, Gibraltar op circa 30 minuten en de internationale luchthaven van Málaga op iets meer dan een uur rijden, met gemakkelijke toegang via de snelweg A-7.